Que faut-il savoir sur la loi Pinel ?

Lorsque vous vous intéressez à la loi Pinel, c'est sans doute pour payer moins d'impôts sur le revenu. Comme vous le lirez sur livretepargnepopulaire.com, cette loi vise à réduire les impôts en investissant dans l'immobilier locatif. À terme, le but de la loi Pinel est de réguler le montant des loyers dans les zones où l'offre de location est bien inférieure à la demande.

Les réductions possibles dépendront de la durée du contrat de location. Elles pourront aller jusqu'à 21% du capital investi, dans la limite de 63000€ répartis sur 5 ans. Il faut comprendre que ce sont bien des réductions et non pas des crédits d'impôts. Aussi, s'il arrivait que votre impôt soit inférieur à vos réductions, la différence serait perdue. Vous ne pourriez pas prétendre à la reporter sur l'année suivante ni même à l'encaisser.

Loi Pinel : comment en profiter?

Pour profiter de telles réductions, il y aura des conditions à respecter :
  • ne pas investir plus de 300000€ par an. Ce sera pour acheter 2 logements au maximum
  • le logement doit répondre à une réglementation thermique très précise
  • le montant du loyer n'est pas fixé librement.